La décision de vendre la résidence du Représentant Permanent du Sénégal auprès des Nations Unies et de la Chancellerie est liée au projet immobilier lancé par le Président WADE et consistant à édifier la « Maison du Sénégal » à New-York.
Après avoir acquis un terrain à la 44ème Rue à un prix jugé exorbitant (28 millions pour une assiette estimée à 11 millions de dollars), le Gouvernement du Président WADE n’a jamais pu procéder au montage financier pour la construction de l’immeuble parce que les banques de la place ont récusé la valeur proclamée du terrain sur lequel devait reposer l’hypothèque.
Après son accession à la magistrature suprême, le Président Macky SALL a fait le point sur le dossier et a entériné la meilleure proposition parmi celles qui lui ont été présentées.
Cette proposition consiste à faire aboutir le projet de la Maison du Sénégal à New-York sans en faire supporter le coût au Trésor public.
La vente de deux propriétés à New-York (Résidence et Chancellerie) a servi à payer notamment, les frais de loyers de l’Ambassadeur, Représentant Permanent pour la durée de la construction de la Maison du Sénégal et surtout à acquérir à Washington une nouvelle Chancellerie et à réhabiliter la résidence de notre Ambassade dans la capitale américaine.
Il faut préciser que le produit de la vente des propriétés à New-York a été placé sous séquestre dans un compte à New-York pour éviter les pertes de change qui résulteraient de son transfert à Dakar. Lesdites pertes auraient facilement pu atteindre 15% du total si, le cas échéant, une autre opération de transfert avait été décidée pour payer les acquisitions de Washington.
Récemment, le Président Macky SALL a également autorisé, à partir de ce compte, le paiement des honoraires dus aux avocats du Cabinet Ozen O’Connor, commis naguère par le Président WADE, pour faire bonne mesure avec le principe de la continuité de l’Etat.
S’agissant du procès pendant devant la Cour Suprême de l’Etat de New-York, il résulte de la mauvaise humeur de la Société Glacier, opérateur initialement choisi pour édifier la Maison du Sénégal suivant le concept éprouve du BOT (construire, gérer, puis transférer).
En réalité , seule une lettre d’intention avait été signée avec Glacier, à charge pour lui de procéder sous sa responsabilité, à une levée adéquate de fonds dans les deux mois suivant, la signature de la lettre d’intention.
Nonobstant son incapacité à respecter sa promesse, Glacier a cru devoir porter plainte après que le Sénégal a décidé de mettre fin à la coopération avec lui.
C’est cette procédure qui a retardé le démarrage des travaux par le nouveau partenaire, Pride Builders.
Dès que le contentieux aura été vidé, les travaux démarreront puisque Pride Builders a déjà satisfait à toutes les exigences liées à ce genre de projet. : autorisations légales, lettre de garantie auprès d’une banque, plan architectural déjà entériné par la Mairie de New-York, etc. Il est prévu que dès son inauguration programmée en 2015, l’immeuble abritera les bureaux de la Mission Permanente auprès des Nations Unies et ceux du Consulat Général.
Les 15 étages restants qui consisteront en des appartements résidentiels, seront loués pendant 5 années pour rembourser l’opérateur. Au bout de cette période, l’immeuble dans sa totalité reviendra au Sénégal en toute propriété.
Le schéma entériné par le Président Macky SALL est, par conséquent, radicalement différent du laborieux montage de son prédécesseur qui, en sus du prix exorbitant d’acquisition du terrain, prévoyait non seulement, une rallonge supplémentaire de 15 millions de dollars de l’État du Sénégal pour faire les travaux de soutenance mais aussi une restitution de l’immeuble au bout de 25 ans d’exploitation par Bighorn, partenaire alors choisi par le Président WADE.
En conclusion, il convient de retenir que la « Maison du Sénégal » dans sa nouvelle formule permettra à l’État du Sénégal de faire des économies substantielles sur les dépenses de souveraineté comme la prise en charge des délégations officielles (hébergement et location de salles).
Il est même prévu à terme, que les revenus tirés de l’exploitation de l’immeuble supportent une part significative du budget de certains de nos services extérieurs en Amérique (Ambassades, Représentations Permanentes, Consulat Général, Bureaux Militaires, Bureaux du Tourisme) sans oublier le soutien à nos communautés expatriées.
Le Service de communication et de documentation
Après avoir acquis un terrain à la 44ème Rue à un prix jugé exorbitant (28 millions pour une assiette estimée à 11 millions de dollars), le Gouvernement du Président WADE n’a jamais pu procéder au montage financier pour la construction de l’immeuble parce que les banques de la place ont récusé la valeur proclamée du terrain sur lequel devait reposer l’hypothèque.
Après son accession à la magistrature suprême, le Président Macky SALL a fait le point sur le dossier et a entériné la meilleure proposition parmi celles qui lui ont été présentées.
Cette proposition consiste à faire aboutir le projet de la Maison du Sénégal à New-York sans en faire supporter le coût au Trésor public.
La vente de deux propriétés à New-York (Résidence et Chancellerie) a servi à payer notamment, les frais de loyers de l’Ambassadeur, Représentant Permanent pour la durée de la construction de la Maison du Sénégal et surtout à acquérir à Washington une nouvelle Chancellerie et à réhabiliter la résidence de notre Ambassade dans la capitale américaine.
Il faut préciser que le produit de la vente des propriétés à New-York a été placé sous séquestre dans un compte à New-York pour éviter les pertes de change qui résulteraient de son transfert à Dakar. Lesdites pertes auraient facilement pu atteindre 15% du total si, le cas échéant, une autre opération de transfert avait été décidée pour payer les acquisitions de Washington.
Récemment, le Président Macky SALL a également autorisé, à partir de ce compte, le paiement des honoraires dus aux avocats du Cabinet Ozen O’Connor, commis naguère par le Président WADE, pour faire bonne mesure avec le principe de la continuité de l’Etat.
S’agissant du procès pendant devant la Cour Suprême de l’Etat de New-York, il résulte de la mauvaise humeur de la Société Glacier, opérateur initialement choisi pour édifier la Maison du Sénégal suivant le concept éprouve du BOT (construire, gérer, puis transférer).
En réalité , seule une lettre d’intention avait été signée avec Glacier, à charge pour lui de procéder sous sa responsabilité, à une levée adéquate de fonds dans les deux mois suivant, la signature de la lettre d’intention.
Nonobstant son incapacité à respecter sa promesse, Glacier a cru devoir porter plainte après que le Sénégal a décidé de mettre fin à la coopération avec lui.
C’est cette procédure qui a retardé le démarrage des travaux par le nouveau partenaire, Pride Builders.
Dès que le contentieux aura été vidé, les travaux démarreront puisque Pride Builders a déjà satisfait à toutes les exigences liées à ce genre de projet. : autorisations légales, lettre de garantie auprès d’une banque, plan architectural déjà entériné par la Mairie de New-York, etc. Il est prévu que dès son inauguration programmée en 2015, l’immeuble abritera les bureaux de la Mission Permanente auprès des Nations Unies et ceux du Consulat Général.
Les 15 étages restants qui consisteront en des appartements résidentiels, seront loués pendant 5 années pour rembourser l’opérateur. Au bout de cette période, l’immeuble dans sa totalité reviendra au Sénégal en toute propriété.
Le schéma entériné par le Président Macky SALL est, par conséquent, radicalement différent du laborieux montage de son prédécesseur qui, en sus du prix exorbitant d’acquisition du terrain, prévoyait non seulement, une rallonge supplémentaire de 15 millions de dollars de l’État du Sénégal pour faire les travaux de soutenance mais aussi une restitution de l’immeuble au bout de 25 ans d’exploitation par Bighorn, partenaire alors choisi par le Président WADE.
En conclusion, il convient de retenir que la « Maison du Sénégal » dans sa nouvelle formule permettra à l’État du Sénégal de faire des économies substantielles sur les dépenses de souveraineté comme la prise en charge des délégations officielles (hébergement et location de salles).
Il est même prévu à terme, que les revenus tirés de l’exploitation de l’immeuble supportent une part significative du budget de certains de nos services extérieurs en Amérique (Ambassades, Représentations Permanentes, Consulat Général, Bureaux Militaires, Bureaux du Tourisme) sans oublier le soutien à nos communautés expatriées.
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