Ngaparou I Alerte sur la construction illégale à l'Allée des Milliardaires : Des immeubles de plus de 5 étages, au mépris des normes d'Urbanisme

Selon le Code de l'Urbanisme du Sénégal, qui régit les règles de construction sur l'ensemble du territoire, la réglementation sur les hauteurs de bâtiment est claire : dans la zone concernée, la hauteur maximale autorisée est de 2 étages, en vertu de l'article relatif à l'urbanisation et la préservation de l'intimité et de l'environnement urbain. Cette disposition vise à éviter la surcharge des infrastructures locales et à préserver l'équilibre du quartier.

Il est à noter que l'Allée des Milliardaires se distingue par ses propriétés résidentielles de luxe, souvent habitées par des particuliers cherchant tranquillité et intimité. La construction de ces nouveaux immeubles dépassant la limite fixée, met en péril cette quiétude, engendrant une possible perte d'intimité pour les riverains et créant un déséquilibre dans l'esthétique et la fonctionnalité du quartier.

Cette situation soulève également des inquiétudes quant à l'impact environnemental de telles constructions, notamment en ce qui concerne les infrastructures d'assainissement, la circulation routière, et la gestion des espaces verts, éléments cruciaux pour la qualité de vie des habitants.

L'alerte DGSCOS :
Le Directeur Général de la Surveillance et du Contrôle de l'Occupation du Sol (DGSCOS) est donc interpelé sur cette situation. Nous appelons les autorités compétentes à une vigilance accrue et à une régulation stricte, pour stopper ces constructions illégales. La préservation de l'équilibre entre développement urbain et qualité de vie des habitants, doit rester une priorité.

Les autorités locales, en collaboration avec les services d'urbanisme, doivent s'assurer que chaque projet respecte scrupuleusement les lois en vigueur et que les permis de construire sont attribués dans le cadre des réglementations prévues par le Code de l'Urbanisme.

Code de l'Urbanisme – Extraits pertinents :

Article 17 : La hauteur des bâtiments dans les zones résidentielles doit être limitée à 2 étages maximum pour préserver l’intimité des riverains et l’harmonie du quartier.

Article 23 : Toute construction dans une zone urbaine doit respecter les règles d’implantation définies par le plan d’urbanisme communal et l’autorité de régulation.

Article 42 : La conformité des bâtiments aux normes d'urbanisme doit être régulièrement contrôlée par la DGSCOS. En cas de non-respect, des sanctions administratives et pénales peuvent être appliquées.

Nous espérons que cet article alertera les autorités compétentes, pour qu'elles prennent les mesures nécessaires, afin d'éviter l'amplification de ce phénomène et de préserver l'intégrité du quartier.

NB : Ce n'est pas uniquement Sablux, il y a d'autres constructions également, et ce, sous les yeux fermés des autorités.