La Commission d’enquête parlementaire poursuit ses investigations sur la gestion du patrimoine bâti de l’État. Ce jeudi 8 octobre 2026, elle a auditionné Elimane Pouye, ancien directeur général de la Société de gestion du patrimoine bâti de l’État (SOGEPA), qui a occupé cette fonction de mai 2024 à septembre 2026.

Au cours de son intervention, il a présenté les missions de la société ainsi que la situation du patrimoine immobilier public à son arrivée. Selon lui, l’estimation d’environ 2 200 bâtiments publics, dont près de 1 600 à Dakar, ne reposait pas sur une documentation physique et juridique suffisamment consolidée.
Depuis 2024, la SOGEPA a engagé un travail d’identification, de recensement et de sécurisation des biens de l’État. Dans ce cadre, 520 dossiers fonciers complets ont été constitués et sécurisés dans le périmètre de Dakar-Plateau.

Des irrégularités relevées dans la gestion du patrimoine

L’audition a également porté sur plusieurs irrégularités présumées liées à la délivrance de baux emphytéotiques et d’actes de cession, au recours à d’anciens dispositifs législatifs ainsi qu’à certaines opérations de démolition et de reclassement de bâtiments publics.
Pour préserver les intérêts de l’État, la SOGEPA a notamment procédé à l’audit de 19 baux emphytéotiques. Selon Elimane Pouye, ces vérifications ont conduit à la suspension de certains contrats, à la renégociation de plusieurs engagements et à l’ouverture de procédures d’annulation ou de résiliation pour d’autres.
Plusieurs dossiers ont été évoqués, notamment ceux des sites de Steller Mermoz et de Fan Résidence, de l’ancien ministère de l’Éducation situé à Fleurs de Lys, ainsi que du projet Astra 1 sur la Corniche.

Astra 1 : 50 appartements rétrocédés à l’État

Le dossier Astra 1 figure parmi les opérations mises en avant par l’ancien directeur général. Selon ses explications, la renégociation du projet a permis à l’État d’obtenir la rétrocession de 50 appartements, évalués à plus de 15 milliards de FCFA.
Au total, la valeur des actifs immobiliers récupérés, revalorisés ou renégociés en faveur de l’État est estimée à plus de 25 milliards de FCFA, selon Elimane Pouye.
Ces opérations s’inscrivent dans une démarche visant à mieux protéger les intérêts patrimoniaux de l’État et à renforcer la valorisation de ses biens immobiliers.

Vers une meilleure transparence des données foncières

Malgré les avancées annoncées, plusieurs difficultés persistent. L’ancien directeur général a notamment souligné l’absence d’une centralisation exhaustive des données relatives au patrimoine bâti de l’État, ainsi que les délais dans la mise à jour des droits réels auprès de la Conservation foncière.
Pour remédier à ces insuffisances, Elimane Pouye préconise une centralisation plus efficace et une transparence accrue des informations patrimoniales. Il recommande notamment la publication du Tableau général des propriétés bâties de l’État (TPBE) et la transmission de la liste exhaustive des arrêtés de cession définitive.
Cette audition apporte ainsi de nouveaux éléments aux travaux de la Commission d’enquête parlementaire, chargée d’examiner les conditions de gestion, de sécurisation et de préservation du patrimoine immobilier public.